最新：楼市风向：突然全国又开始呼唤房地产了！假期结束，搞钱搞钱！

楼市风向：突然，全国又开始呼唤房地产了！假期结束，搞钱搞钱！

假期结束，搞钱搞钱！

这几天，全国上下忙着召开“新春第一会”，卯足了劲全力以赴“拼经济”！

(资料图片)

不仅如此，各地都释放出同一个强烈信号，楼市风向：突然，全国又开始呼唤房地产了！：

房地产，重回C位！

风向，真的变了！

房地产，开始在重要场合频频“刷脸”。

而据不完全统计，重庆、江苏、辽宁、广东、上海等重点省市的1号文件里，无一例外地对支持住房消费有着许多重要指示。

要知道，一个地方ZF的1号文件，通常代表着该地一整年的经济发展框架。

看看这重视程度，楼市，这是要支棱起来了呀。

广东、江苏、山东、浙江、河南、四川等等多个省份，争相召开“新春第一会”。楼市风向：突然，全国又开始呼唤房地产了！

抢经济的号角，已经急不可耐的吹响。

最近这几天，各大省市刺激经济的一号文件也陆续下达，值得重视的是：

各省市的经济计划中，齐刷刷地提到了房地产，篇幅还不小。

不得不感慨：

又到了，全国都呼唤房地产的时候了。

首先，说说落地最快的江苏。

1月16日，江苏省已经公布推动经济运行的1号文件，当中提到了42条经济刺激办法。

关于房地产，更是单列出一个章节来聊，42条措施中占了7条。

我总结这份文件中，重要的一些提法：

1、因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求。

2、根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。

3、支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。

用更简单的话来说，江苏省楼市刺激有两大方向：

1、消费端，刺激刚需和改善需求。

因城施策松绑楼市政策，松绑的方向在于个税、公积金、棚改补偿方式等等多个方面。楼市风向：突然，全国又开始呼唤房地产了！

2、房企端，进一步盘活融资渠道。

推动保交楼，优化商品房备案价格，调整供地结构，进一步推动市场正常运转。

江苏省的文件落地后，南京、苏州、无锡、徐州等等一批城市，肯定是马上要行动的。

这不，话音还没落，昨天苏州就跟进了55条经济刺激新政。

苏州的文件，与江苏省整体的方向基本一致，我就不多赘述了，但文件有一条还是让我有些吃惊：

加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度；

还记得2020年苏北因为棚改刮起来的房价热潮，之前我也有写文章提醒大家，今年棚改或许会卷土重来，三四线可能是重点。

现在看来，优质二线城市，今年也可能拿出棚改工具包呀！

棚改这样强力的工具包，三四线城市拿出来，能量或许有限，但像苏州这样的价值城市提到，那就万不可忽视了！

今年，还是非常看好苏州楼市。

现在这个节点，全国各地都在公布新年文件，不仅对于房地产有重大意义，对各行各业来说，都是划重点的黄金时刻。楼市风向：突然，全国又开始呼唤房地产了！

再说上海。

1月29日，上海发布《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》的通知。

文件提出32条刺激政策，关于房地产，除了常规的支持刚需和改善型需求，满足房企正常融资需求之外，上海这次单独列出：

要全面提速“两旧一村”改造，启动10个“城中村”改造。

对于上海这样的存量市场来说，不可能大量搞棚改了，所以这次的发力点，主要是旧改。

中心城区成片旧改已经落下帷幕，现在能做的就是零星改造，12万方目标不算低。

再加上中心城区周边和五大新城，10个城中村改造，这个体量不小了！

可以预见，今年上海的供地还会维持足够的诚意。

总体来看，虽然上海在今年也免不了要拿出旧改这样的刺激手段，但上海的刺激政策，要比其他地方克制很多。

除了提到五大新城、临港人才住房支持，几乎没有提到其他具体的楼市优惠刺激。

另一边的深圳，显得更急迫些。

近期深圳也有召开开工大会，在这次会议上，深圳住建局对于房地产是这么说的：

2023年，将全面发力房地产业和建筑产业“两大产业”，为全市经济高质量发展作贡献。

采取更大力度精准支持刚性和改善型住房需求，提升市场信心，促进房地产恢复性增长。

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